こ…これは…

アカン系のヤツ！

どうも。読谷村の不動産屋ミセス・リビングの事務所警備員こと優弥です。
なんだか最近、電柱のビラ広告増えてませんか？特に新築案内のヤツ。

先日、私たちが案内した物件の側に、こういったビラがありました。

実は、こういった電柱のビラ広告(略して電ビラ)って、一部例外を除いて立派な違法行為なんです。条例だったり民法上の問題だったりといろいろありますが、基本的には他者の所有物に許可なくビラを張り付けている行為は認めらていません。沖縄県では条例で禁止されています。
参考：https://www.pref.okinawa.jp/site/doboku/toshimono/keikan/okugaikoukokubutujyoureinituite.html

ですが、読谷村の住宅街にもこういった不産関係のビラが貼り付けられていることが度々見受けられるようになってきました。これは、地元の不動産屋にとっても非常に迷惑な行為でして、地域の方々からの信用、強いては不動産屋全体の印象に関わります。

また、不動産屋だけでなく、建て売りを行う建築会社だったり、風俗関連の会社だったりと広告を出している所は様々。こういった違法行為を堂々と行う業者は信用に値しない会社たと思いますので、サービスを受ける予定のある方は、今一度考え直してみるのもいいでしょう。

こんな電ビラは違法

下記のような電ビラは違法物である可能性が極めて高いです。

• 会社名が書かれていない
• 電話番号が個人携帯番号
• ボロボロで読めない(簡単なラミネートで作ってる)
• 大量に貼り付けられている
• 情報が不足している不動産情報

これらは、企業が責任を逃れる為、会社名を明確にすることを避けています。また、電柱への正式な広告物掲載はそこそこお金が掛かるので、一つの物件を売る為だけに多くの電柱への広告料を払っているとは考え難いです。下手したら損害賠償モノの事案ですから。

あと、不動産情報が記載されている電ビラには十分にご注意下さい。というのも、不動産の広告表示には法的規制がかかっており、かならず表示しなければならない項目がいくつもあります(取引形態とか広告開始時期とか)。なので、『4LDK一戸建て●●万円！！』だけとか、明らかに情報が不足している広告は要注意です。下手すると法令遵守しない悪徳業者の可能性もあります。中には、実際には存在しない物件を扱う「おとり広告」もあるので、そういったものを見つけた際はご一報を！
国土交通省から注意喚起資料：https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/content/001315942.pdf

沖縄県の不動産業者会も、違法電ビラに対する見回りを強めていますし、私たちミセス・リビングもこういった違法行為を許しません。より良いまちづくりの為、今後も警戒を強めて参ります。

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