不動産用語集（カテゴリ別）
売買購入者向け
け行
契約不適合責任（けいやくふてきごうせきにん）
売買契約で合意された内容と、実際の物件の状態に違い（不具合・欠陥など）があった場合に、売主が買主に対して負う責任のこと。旧来の「瑕疵担保責任」に代わって、2020年の民法改正により導入されました。
買主は不具合を発見した場合、一定期間内に通知することで、補修・代金減額・契約解除・損害賠償などを請求できる可能性があります。
こ行
固定資産税（こていしさんぜい）
不動産を所有していると毎年かかる税金。購入年は売主と日割りで清算することが一般的です。
し行
所有権移転登記（しょゆうけんいてんとうき）
不動産を買ったあと、名義（所有者）を自分に変更する手続き。法務局に登記することで、正式に「自分のもの」となります。
ち行
仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
不動産会社に仲介してもらう場合に支払う手数料。上限は「物件価格×3％＋6万円＋税」とされています。
て行
手付金（てつけきん）
契約時に支払うお金で、購入の意思表示を示します。契約を解除する際にも使われます。
と行
登記費用（とうきひよう）
所有権移転などの登記にかかる税金や司法書士への報酬。物件価格に加えて準備が必要な費用です。
ひ行
引渡し（ひきわたし）
売買契約が完了し、代金の支払いと同時に鍵を受け取るタイミング。正式に不動産が買主のものになります。
ろ行
ローン特約（ろーんとくやく）
住宅ローンの審査が通らなかった場合、契約を無条件で解除できるという取り決め。安心して契約するために大切です。
賃貸ユーザー向け
か行
管理会社（かんりがいしゃ）
物件の維持管理や入居者対応などを行う会社。契約やトラブル対応の窓口となることが多いです。
け行
契約期間（けいやくきかん）
通常は2年間などが多く、満了後に更新する形になります。
こ行
更新料（こうしんりょう）
賃貸契約を更新する際に発生する費用。関東圏では1ヶ月分などが一般的。
し行
敷金（しききん）
賃貸物件を借りる際に、借主が大家に預けるお金。退去時に原状回復費用などを差し引いて返金されることが多いです。
た行
退去通知（たいきょつうち）
退去する場合、1ヶ月前などのルールに従い、管理会社に通知する必要があります。
に行
24時間サポート（にじゅうよじかんさぽーと）
水漏れ・鍵紛失などの緊急時に対応するサービス。別途料金が発生することもあります。
入居審査（にゅうきょしんさ）
大家や管理会社が借主の支払い能力などを確認するための審査。職業や収入の確認があります。
ほ行
保証会社（ほしょうがいしゃ）
連帯保証人の代わりに、家賃の支払いを保証する会社。審査に通る必要があります。
れ行
礼金（れいきん）
契約時に大家に対して支払うお金で、原則として返金されません。感謝の意味合いがあります。
不動産オーナー向け
い行
インスペクション（いんすぺくしょん）
建物の劣化や欠陥を専門家が検査すること。売却時の信頼性向上にもつながります。
う行
売渡証明書（うりわたししょうめいしょ）
売却済みであることを証明する書面。役所や金融機関に提出することがあります。
か行
囲い込み（かこいこみ）
売却物件を他社に紹介せず、自社の買主に限定して取引しようとする行為。問題視されることもあります。
き行
境界確定（きょうかいかくてい）
隣地との境界線を明確にすること。測量士が立ち会う場合もあります。
け行
契約不適合責任（けいやくふてきごうせきにん）
売却した物件に不具合があった場合、売主が責任を負う制度。民法改正により導入されました。
さ行
査定（さてい）
不動産の現在の市場価格を専門家が算出すること。机上査定と訪問査定があります。
そ行
測量図（そくりょうず）
土地の正確な面積や形状を示した図面。売却時に求められることがあります。
れ行
レインズ（れいんず）
全国の不動産業者が物件情報を共有するネットワーク。媒介契約後に登録されます。
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