ご契約ありがとうございましたm(__)m

皆様、お仕事お疲れ様です。
今日、物件案内中にあまりの海の美しさに、待合わせの時間まで、少しぼーっと海を眺めていた、Mr.知名です。

傍からみたら、さぼってる様に映っているんだろうなと思いましたが、タマにはこうやって命の洗濯をすることで、良い仕事が出来るのではないかと思っています。
沖縄に生まれ育って41年。
未だに、この海の景色に飽きた事がありません。
海や空を眺めている時、いつも思うのが、人が「美しい」と感じるこの感性は一体どこから来るのだろう？と不思議に思います。
絵画や創作物、人の顔には黄金比があるそうですが、そうではない自然の景色や色合いは、何故美しいのか？
皆さん、疑問に感じた事はありませんか？
教育された訳でもなく、親から「これは綺麗なものだよ」と厳しく躾られたわけでもなく、美人を美人として、自然や造形を美しいと感じる感性は、ごく自然に生まれながらに持っています。
掘り下げていくと、鳥や魚達も自分自身の体色を彩る事で異性の興味を惹きつける訳ですから、人間特有の感性でもありません。
恐らく、自然の一部である生物が、「残したい」「守りたい」と思うように自然や命が出来ているとしか思えないです。
この事について、思考していくと哲学的になるのか、芸術的になるのか判りませんが、この辺で辞めときます。
さて、本日は、読谷村座喜味の土地のご契約を無事締結する事が出来ました。

これから、農地転用や銀行融資の手続きが待っておりますので、しっかりとお客様をサポートして引き渡しまで行っていきます。
T様、本日はご契約誠にありがとうございました。
貴方の不動産お悩み相談窓口
（ホームページをリニューアルしました！）
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不動産調査・価格査定も無料で行っています。
・いま手放すといくら位だろう？
・相続、贈与する場合の相談を行いたい
・今の住居を手放して、新しく住宅を取得したい・・・etc
ファイナンシャルプランナーと宅地建物取引士が貴方様の大切な不動産のご相談に乗らせていただきます。
電話：098-923-2981
対面ではちょっと・・・そんな照れ屋さんも
FAX：098-923-2982
Mail：info@mrs-living.ne.jp
ご来店の際は
県道6号線沿い、読谷診療所斜め向かいのオレンジとこげ茶の建物が目印
GoogleMAP：（地図はこちら）
ナビでお越しの際は
「ミセス・リビング」又は、「読谷村字波平2427-2」と入力してください。
それでは、貴方様のご来店を心よりお待ちしております。

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ミセス・リビング
読谷村字波平２４２７－１　１Ｆ
TEL098-923-2981
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【成約済み】海の近い土地ですよ～♪

【成約済み】本物件はご成約頂きました。ありがとうございます。

皆さんこんにちは～
先日、帰国した友人からお土産に頂いたマカダミアナッツを車内に数時間置いたところ
「チョコレートの下地にナッツがむき出し」のお菓子に変化させた、島袋です。。。。
姪っ子に「これがマカダミアナッツだよ～」とは言えませんでした。。。。
とまぁ、暑い日が続いておりますねぇ
そんな時のビールがおいしいですよねぇ～
暑い中、シーサイドでビール飲むのも沖縄の醍醐味！！！私も先週やりました、最高！
アメリカでは、路上や公園でお酒を飲むのは禁止ですので
ビーチで気軽に飲むなんて海外の方も最高でしょうね！！ラスベガスはOK
そんな海の近くに空き土地があるんです！！！
少し中に入りますが、徒歩5分以内では海が目の前に！！
敷地も98坪と広め！！！！
用途も未指定なので、今流行の民泊もできちゃいますよ～♪
気になる方は、お気軽にご連絡くださいませ！！

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【成約済み】小さな土地に大きな夢を描いて

【成約済み】

こんばんは。
お仕事お疲れ様です。
私もこのブログを書き次第、今日は上がろうかと思います。
本日2投目のKENです。
さて、今度は読谷村瀬名波にある小さな土地のご紹介です。

場所：https://goo.gl/maps/3hFzQnnZFqL2
※本日、大雨で、現地の写真撮影が出来ませんでしたので、後日掲載いたします。
さて、本物件の特徴は・・・
価格：199万円
土地面積：54.85㎡（16.59坪）
地目：宅地
土地権利：所有権
交通：読谷バスターミナルまで徒歩4分
都市計画：非線引き
用途地域：未指定
建ぺい率／容積率：60％／200％
接道幅員：西側5m　一方道路
間口：13m

16.6坪とコンパクト＆キュートな感じでキメてますが、建ぺい率と容積率をフルに活かしたコーデで、最大約32坪の建築が可能です。
TV番組「大改造!!劇的ビフォーアフター」で、時々出てくる狭小住宅。
私が衝撃を受けたのは、何と言っても「電車サイズの家」。（※クリックすると見れます）
なんという事でしょう！
工夫次第で、快適に過ごせる事を私達は知っています。
「読谷の地価も上がってきたなぁ～」
と、お嘆きな貴方。
そう！貴方です！
この限られた空間を生かして、他には無い、唯一無二のユニークな住宅を建てて見ませんか？
えっ？
大丈夫です。
匠もご紹介いたしますので、お電話下さい。
そして、匠の方々。
資料を送信いたしますのでお問合せ下さい。
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【成約済み】読谷村座喜味の売地ですよ！

【成約済み】

今日も雨ですね。良い天気ですね！
これだけ、大雨降っているなら、ダムも良い感じで水が溜まっているかと思いきや、先程、ラジオで沖縄県内のダムの貯水率が60数パーセント台で、例年よりも少ないそうです。
雨は良いのですが、今回の雷は結構激しいですよね。
雷がトレードマークの読谷のロックスター「ナオキ屋」さんも、流石に怖がっていると、思いきやブログを読むと、雷は5番目に怖いそうで、4番目の饅頭より順位が低い事の方が、個人的には怖いです。
さて、タイトルの件ですが読谷村座喜味に売地が出ました。

場所：座喜味（クリックで地図表示）
価格：2080万円
土地面積：362.24㎡（109.57坪）
地目：宅地（但し農地転用必要です）
用途地域：未指定
地勢：平坦
建ぺい率/容積率：60％/200％
道路幅員：西側5m　北側5m
間口：西20m　北8m
ポイントは、用途地域が未指定である事。
宿泊施設は、住居専用地域には造れませんので、こちらだと営業可能です。
また、場所は座喜味城址が見える閑静な住宅地で、中学校まで400m、国道58号線まで2.1km車で5分の場所にございます。
また、周辺は読谷村役場、球場、陸上競技場、体育館がございますので、休みの日にスポーツするにも良い場所です。

地形は上記の通りです。
分筆もご相談承りますので、ご興味のある方は、お電話下さい。
TEL：098-923-2981　担当：知名
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【成約済み】ご成約ありがとうございました　m(__)m

【成約済み】

こんにちは。
今日は快晴ですね～。(^^♪
昨日は一日中雨だったのに・・・。(ノД`)・゜・。
予定していたツーリングが中止になり、ちょっとウズウズしている、私です。
さて、去った土曜日に、縁あって同業者の方からお客様をご紹介頂き、読谷村長浜の土地をご成約いただきました。

2017/04/07

読谷村長浜の土地ですよ～

皆さんこんにちは。今日は珍しく連投です。書けるうちに書いとかないと、更新がおろそかになるので頑張ってみます。今朝は、非常に暑いので、かりゆしウェアを出せば良かったと、ちょっと後悔している、長袖の僕です。4月と言えば、新年度。ウチにも新人さんが入社してきましたよ～♪近いう…

あとは、融資が下りれば、晴れてお引渡となりますが、最後まで気を抜かずにサポートさせて頂きたいと思います。
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農地転用の話題

前略
いつもお世話になっております。
暑い日が続いたかと思えば、今朝は少し肌寒くて、長袖のYシャツを取り出しました。
貴方様におかれましては、季節の変わり目で、体調は崩されてはおりませんでしょうか？
インフルエンザが流行っている様ですので、皆様も体調管理にはお気を付け下さい。
えっ？
酉年だけに、「鳥インフルエンザ」じゃないかって？
実はね、アッシも気になって、わざわざ、近くの病院まで行って、マスクをしている人に聞いてみたんですよ。
「お前さん、鳥じゃないよね？」って。
そしたら、「よく、感じが似てるねって言われますけど、鳥じゃなくて、島と読むのです」と。
なんだか、会話が噛み合わないなと思って、よくよくその方を観察してみると、名札に漢字で「島」って書いている、お医者さんでした。
お後が宜しい様で。
ミセス・リビングのMr.知名です。
さて、今日も小噺がバッチリ決まったところで、タイトルにございます農地転用の話題を一つ。
今回は、縁あって県内某所の土地をご成約頂いたのですが、地目が畑となっておりますので、貴重な食料を生産する田畑を守りましょうという法律、いわゆる「農地法」に則って手続きを進めております。
この農地法も昭和27年に制定されてから、改正されながら今日まであるのですが、中々、現実と乖離している法律の一つと個人的には思っております。
食料生産の基盤を守り、唯でさえ自給率の低い日本の農業を守っていこうという、趣旨には賛成です。
しかし、実際には地盤が岩石だらけで、耕作に向かず、さらに狭小の土地で何十年も耕作していないにも関わらず、非農地として認められないケースも数多くあります。
面白い事に、各市町村でこの手続きに必要な書類や見解も違いがあるという事です。
ある市町村では必ず必要な書類が、別のところでは省かれていたり、「えっ、こんなのまで提出する必要があるの？」
と驚くのもあったりします。
この様な場合、個人のお客様同士で、個人売買する時って怖いなと思いました。
例え1㎡の畑でも、手続きが必要ですので、宅地に転用できると思って大きな金額の取引を、専門知識の無い方が行うと、危険だなと思いました。
今回のケースも地主様へ聞いたところ、40年以上耕作しておらず、固定資産税も宅地の評価で課税されているので、農地ではないと、認められるとお考えでしたが、実際には、そうではありませんでした。
幸い、農地転用が可能なエリアでしたので、時間は少しだけ掛かりますが、手続きを行わせて頂きました。
私共にお任せ頂いたお客様、ご安心してくださいね。
M様の素敵なマイホームが出来るのを微力ながら御手伝いさせて頂きます。
これから、土地を購入される方、或いは売却される方は、スペシャリストであるミセス・リビングにご相談下さい。
実は、農地転用も得意なんです

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【成約済み】読谷村長浜の土地ですよ～

【成約済み】

皆さんこんにちは。
今日は珍しく連投です。
書けるうちに書いとかないと、更新がおろそかになるので頑張ってみます。
今朝は、非常に暑いので、かりゆしウェアを出せば良かったと、ちょっと後悔している、
長袖の僕です。
4月と言えば、新年度。
ウチにも新人さんが入社してきましたよ～♪
近いうち、このブログでご挨拶があると思いますので、皆さん宜しくお願いいたします。
ご紹介が遅れましたが、私は、ミセス・リビングのミスターの方の知名です。（キリッ）
さて、新年度絡みで、昨日は、読谷村商工会の歓送迎会がありました。
今年で退職する職員のMさん、通称「ちーずーさん」は、なんと勤続41年！！
42年だったかな？
私が生まれる前から、商工会に勤めていたなんてびっくりです。
当時は、「でーじ、ちゅらかーぎー」（とても美人）だったと、諸先輩方が口々に仰っておりました。
とても、美人だったと。
とても、美人だったと。
仰っておりました。
仰っておりました。
・・・過去形でした。
でも、いまでも充分お綺麗ですよ♪　よっこらっしょ！
さて、個人情報保護がある為、本人の許可を得てから、昨日の様子をアップできればと思います。
話変わって、今日は売地のご紹介です。
場所は、読谷村長浜。
角地で98.5坪あります。

前面に建物があるので、海は建物の隙間からしか見えませんが、それよりも
角地で静かな住宅地ですので、広い庭で日曜日にガーデニングやBBQ、車、バイク好きなら一度は夢見る
ガレージなども建築してもまだまだ、余裕です。
県道6号線へのアクセスが良く、本物件から僅か200m！

※GoogleMAPの仕様上、正確な位置が表示されない場合がありますので、詳細は、ミセス・リビングまでお問合せ下さい。
土地の事から、恋のお悩みまで、宅地建物取引士が3名在籍しているミセス・リビングへご相談ください
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【成約済み】成約しましたヽ(・∀・)ノ

【成約済み】

こんにちは。ミセス・リビングの比嘉です
本日は、梅雨らしいお天気となりました
先週末から、高校総体が県内各地の会場で開催されました
うちの息子も、暑い中一生懸命に頑張ってました。
今日からは、中体連がスタート！！
週末は、応援にいかないとです
さて、先日
物件をお預かりして１ヶ月。
無事に売買契約締結しました
☆沖縄市泡瀬　69坪　1580万円

☆うるま市石川曙　2150万円

２物件とも、非常に多くのお客様からの
お問い合わせを頂き、お申し込みを頂きました
有難うございました
最終手続きまで、しっかりサポートしていきま～す
近日中に、沖縄市泡瀬５丁目にて、土地をお預かりしましたので
商品化できるようになりましたら
広告＆ブログへも　アップしていきますね
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物件情報を求む！
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【成約済み】物件仕入れヽ(´▽｀)/

こんにちは。ミセス・リビングの比嘉です
昨日の豪雨は凄かったですね
夜中の雷には、我が家の姫２匹も、びっくりして私の側から離れませんでした
そんな天気の悪い昨日は、
朝・夜　２件の仕入れ面談がありました
１件は、もう少し時間がかかりそうですが
恩納村真栄田の売土地
そして、来週には
【成約済み】

皆さんにご紹介ができそうな物件は
沖縄市泡瀬の売土地です
角地の69坪
ちょうど、良いサイズの住宅用地です
今回は、２年程前に、お付き合いのあったお客様からの
紹介を頂き、地主様とお会いしました
紹介頂けたということは、信頼して頂けた！という結果に繋ながったのかなと。。。
本当に嬉しかったです
不動産屋さん＝黒いスーツをビシッと着たごっつい男性
が現れると思っていたとい言う地主さん
ところが、女性が現れたということで、驚かれた様子
見た目は女性でも、中身は男性。。。（笑）
なんですけどね
人と人の繋がりというのは、ご縁がつきもの
安心してスムーズな取引ができるよう！全力で頑張ります
明日は、おやすみ。
息子の大会がスタートするので、頑張って応援してきます
週末金曜日ですが、今日は自宅でゆっくり
休みますヽ(´▽｀)/

こんな感じで
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