沖縄県 読谷村喜名長期保有を見据える
軍用地という選択。
令和8年度年間借地料 1,153,306円。販売価格 4,820万円、約41.8倍。 返還予定は令和8年9月現在「無」とされています。
この物件の注目ポイント
数字で判断しやすい軍用地物件です。投資判断に必要な主要情報を先にまとめました。
年間借地料 約115万円
令和8年度の年間借地料は1,153,306円。毎年のキャッシュフローを把握しやすい物件です。
返還予定「無」
令和8年9月現在、本物件の返還予定は「無」とされています。長期保有を検討する際の重要な確認項目です。
分筆の相談も可能
分筆販売も行っております。
物件概要
収益性の目安
※単純計算。仲介手数料、登記費用、不動産取得税、融資費用、その他取得・保有コスト等は含みません。 実際の税額・収支・将来の借地料を保証するものではありません。
軍用地投資を検討する方へ
軍用地は一般の賃貸不動産とは収益構造が異なり、建物の空室・修繕・入居者対応といった管理要素がありません。 一方で、返還リスク、価格倍率、借地料改定、税金、流動性などを物件ごとに精査する必要があります。
- 建物管理を伴わない土地投資として検討しやすい
- 年間借地料と倍率から価格の構造を把握しやすい
- 相続・長期保有など資産承継の観点でも比較検討されやすい
- 一般不動産とは異なるリスク要因の確認が重要
ご購入前に必ずご確認ください
軍用地は元本や収益が保証された金融商品ではありません。将来の返還、借地料の変動、税制・制度変更、 売却時の市況、融資条件その他の要因により、想定した収益や売却価格にならない可能性があります。 また、嘉手納弾薬庫地区全体では過去に一部返還の実績・計画があります。 本物件については掲載情報上「返還予定：無」とされていますが、契約前に対象筆の最新状況・権利関係・公租公課等をご確認ください。
よくあるご質問
分筆して購入できますか？
はい。分筆購入も可能です。詳細はこちらの物件ページをご覧ください。
年間借地料はいくらですか？
令和8年度の年間借地料は1,153,306円です。今後の借地料は改定等により変動する可能性があります。
返還予定はありますか？
令和8年9月現在、返還予定はとくにございません。
購入時に別途費用はかかりますか？
掲載情報では所有権移転費用は買主負担です。このほか仲介手数料、不動産取得税、登記関連費用等が発生する場合があります。資金計画は個別にご案内します。
この軍用地について詳しく聞く
倍率・借地料・諸費用・分筆のご相談まで、ミセス・リビングへお気軽にお問い合わせください。
掲載会社：ミセス・リビング株式会社
所在地：沖縄県読谷村波平2427-2
宅建業免許：沖縄県知事免許（2）第4871号
営業時間：月～金 9:00〜18:00／土 9:00〜17:00
定休日：日曜・祝日・年末年始・GWその他弊社カレンダーによる
貴方の不動産お悩み相談窓口
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電話：098-923-2981
対面ではちょっと・・・そんな照れ屋さんも
FAX：098-923-2982
お問合せ：https://mrs-living.ne.jp/contact
ご来店の際は 県道6号線沿い、読谷診療所斜め向かいのオレンジとこげ茶の建物が目印
ナビでお越しの際は 「ミセス・リビング」又は、
「読谷村字波平2427-2」と入力してください。
それでは、貴方様のご来店を心よりお待ちしております。
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ミセス・リビング
読谷村字波平２４２７－１ １Ｆ
TEL098-923-2981
FAX098-923-2982
お問合せはこちらから https://mrs-living.ne.jp/contact
ホームページ：https://mrs-living.ne.jp
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